Договор дарения
Дарение денег, квартиры, доли или автомобиля: с учётом родства, налога и правил регистрации. Договор и акт приёма-передачи.
Основание: Глава 32 ГК РФ «Дарение», ст. 572–582 ГК РФ. Шаблон актуален на 2026-09-01.
Что обязательно должно быть в документе
- Точное описание дара. Для недвижимости — кадастровый номер и данные ЕГРН, для автомобиля — VIN, для денег — сумма цифрами и прописью.
- Родство сторон. От него зависит налог: между близкими родственниками дарение НДФЛ не облагается, для остальных — 13% от стоимости.
- Отсутствие встречных обязательств. Если даритель что-то получает взамен, договор признают притворным и недействительным.
- Согласие супруга. Для дарения совместно нажитого имущества нужно нотариальное согласие второго супруга.
- Момент перехода права. Для недвижимости — государственная регистрация, для остального — фактическая передача по акту.
Ошибки, которые дорого обходятся
- Дарение вместо купли-продажи — чтобы обойти преимущественное право других собственников — такие сделки суды признают притворными и аннулируют.
- Обещание подарить «после смерти» — договор дарения с условием передачи после смерти дарителя ничтожен. Для этого есть завещание.
- Забыли про налог — одаряемый, не являющийся близким родственником, обязан подать декларацию и заплатить 13% от стоимости дара.
- Дарение от имени малолетних — запрещено законом, как и дарение работникам социальных и медицинских организаций от их подопечных.
Что вы получите
- Договор дарения — основной документ.
- Акт приёма-передачи дара — приложение, формируется автоматически из тех же ответов.
Частые вопросы
Нужно ли платить налог с подарка?
Близкие родственники — супруги, родители, дети, бабушки и дедушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сёстры — от налога освобождены. Остальные одаряемые платят 13% НДФЛ от стоимости подаренного имущества (для денег между физлицами налога нет вовсе).
Нужен ли нотариус?
Для дарения квартиры целиком одним собственником — нет. Нотариальное удостоверение обязательно при дарении доли в праве общей собственности, а также при участии несовершеннолетних.
Можно ли отменить дарение?
Да, в исключительных случаях: если одаряемый покушался на жизнь дарителя или его близких, либо обращается с подаренной вещью так, что создаёт угрозу её утраты, а вещь имеет для дарителя большую неимущественную ценность.
Можно ли подарить квартиру с условием проживания дарителя?
Прямое встречное обязательство сделает договор притворным. Но можно сохранить за дарителем право пользования жилым помещением — это условие о правах на вещь, а не встречное предоставление.
Вместе с этим оформляют
Договор купли-продажи квартиры
Договор купли-продажи квартиры между физлицами: расчёт наличными, через аккредитив или ячейку, ипотека, материнский капитал. С актом приёма-передачи для Росреестра.
Договор купли-продажи автомобиля
Составьте ДКП автомобиля между физлицами: заполните данные машины и сторон — получите договор и акт приёма-передачи для ГИБДД.
Договор займа денег
Одолжили деньги — оформите так, чтобы их можно было вернуть через суд. Договор займа и расписка формируются из одних и тех же ответов.